Боротьба за Конча-Заспу: довкола конкурсу АРМА на управління санаторієм «Жовтень» розгорівся новий скандал

Довкола лікувально-оздоровчого комплексу «Жовтень», розташованого у курортній зоні Конча-Заспи неподалік столиці, спалахнуло чергове протистояння. Національне агентство з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА) провело відбір кандидатів на адміністрування цього майна, проте фінальні результати досі тримає в таємниці. Причиною затримки стали дискусії навколо претендентів, закиди в заангажованості та нарікання на штучні обмеження для конкурсантів.

Про це повідомляє Київщина 24/7.

Основні деталі

Згідно з офіційною позицією, АРМА наразі аналізує документи п’яти претендентів, які подали свої заявки через платформу Prozorro. Найбільш привабливою з фінансового погляду виявилася пропозиція від ТОВ «МН Груп», яка становить 39,4 тис. грн на місяць. Утім, у відомстві назвали таку ціну «аномально низькою» і вимагають від комерційної структури відповідних пояснень. Паралельно триває моніторинг учасників на предмет ймовірних зв’язків із державою-агресором або іншими підсанкційними активами.

Як свідчать дані Prozorro, найближчими переслідувачами «МН Груп» є організація «Пространство движения» (із пропозицією 39,5 тис. грн) та благодійний фонд «Спіріт» (40 тис. грн). Ще два претенденти — «Едем Медікал» (100 тис. грн) та «Ратіборс» (288,5 тис. грн) — хоч і заявили значно більші суми, теж не отримали перемогу. Варто додати, що сама АРМА розраховувала отримати від цього лоту щонайменше 300 тис. грн.

Претензії та скарги

Одразу три юридичні особи — «МН Груп», «Спіріт» та «Шпиталь Майдану» — висловили протест проти дискримінаційних правил відбору. Проте всі їхні офіційні заперечення були проігноровані. Окрім того, масмедіа зауважують, що прописані вимоги до учасників могли розроблятися в інтересах конкретного гравця ринку.

Зокрема, інформаційне агентство «Цензор.НЕТ» стверджує, що умови закупівлі нібито готувалися під фірму «Едем Медікал», яка контролюється підприємцем зі Львова Ігорем Кривецьким. Як зазначають розслідувачі, аналогічний сценарій спостерігався під час попереднього відбору 2 червня, коли до фіналу дійшли лише два суб’єкти господарювання, які, за даними конфіденційних джерел, могли діяти узгоджено. Через публічний розголос АРМА тоді заблокувала процес передачі оздоровниці структурам, пов’язаним із Кривецьким та одеським бізнесменом Борисом Кауфманом.

У липневому раунді історія повторилася: журналісти знову наголошують, що серед усіх конкурентів лише «Едем Медікал» документально відповідає специфічним вимогам АРМА. Інші профільні медичні, реабілітаційні та курортні структури, включно із самим ТОВ «Клінічний санаторій “Жовтень”», під ці критерії не підпадають.

Чому довкола оздоровниці точаться суперечки

Жовтень» наразі має статус заблокованого судом майна Федерації профспілок України та переданий на баланс АРМА. Курорт розташований у природно-заповідному фонді Конча-Заспи за 10 кілометрів від межі Києва й володіє потужною базою: діагностичними кабінетами, спальними корпусами та розрахований на понад 700 місць.

У 1980-х роках тут звели великий чотириповерховий будинок, спроможний обслуговувати до 1500 пацієнтів щодня. Після катастрофи на Чорнобильській АЕС саме ця установа приймала на лікування понад півтори тисячі громадян, що зазнали радіоактивного опромінення.

Починаючи з 2022 року, АРМА неодноразово намагалася знайти зовнішнього керівника для цього об’єкта, але щоразу процедури або блокувалися судовими інстанціями, або зривалися з інших причин. У квітні 2025 року було проведено чергові обговорення з бізнес-спільнотою, які теж завершилися нічим. Нинішня спроба — це черговий етап тривалого процесу.

Окремі правові експерти додатково піддають сумніву офіційну оцінку майнового комплексу, яка зафіксована на рівні 60,7 млн грн. У коментарі виданню «Економічна правда» правник Андрій Потьомкін висловив думку, що це мінімально можлива межа для нерухомості такого класу. Насправді ж реальна ринкова вартість «Жовтня» може перевищувати 900 млн грн.